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贵港广汇汇钰园小区品质怎么样,广汇汇钰园社区设计好吗?

文章来源:买房网 动态分类:房产资讯 浏览: 68 次 时间:2023-02-23

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广汇汇钰园实景图或效果图

(广汇汇钰园实景图或效果图)

  广汇汇钰园小区品质怎么样

  广汇汇钰园有比较明显的品质优势,广汇汇钰园是新疆广汇集团进驻贵港的第四个住宅项目,也是结合了之前所开发项目精华的臻品之作。项目总建面积约62560平方米,由三栋高层建筑及4000平方米的商业组成。建筑整体造型采用现代风格,在立面造型设计中,整体以横向线条表达形象,风格大气简洁。汇钰园为港北青年打造新生活样本住区,开启港北花样生活新“享”法。优享港北大城繁华生活圈,市政设施、商业中心、人文场馆等配套规划齐全,繁华举步即达。社区规划上汇钰园致力于打造现代轻奢理念,为业主建立全龄互动生态社区,儿童活动区、成人健身区、老年人活动广场等多功能复合型区域,满足各家庭成员的休闲需求,呈现生态的、人性的居住模式。

广汇汇钰园实景图或效果图

(广汇汇钰园实景图或效果图)

  广汇汇钰园社区设计好吗

  广汇汇钰园设计合理,

  房产知识:

  高品质小区什么样?

  1、从规划方面来讲,高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标,根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定,对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求,越是高品质小区,其设计指标偏离值越大。例如,对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区,19~26层住宅区的容积率指标为2.9~3.1,最大建筑密度22,最小绿地率35。所以,实际小区规划指标自然是2.9的容积率,建筑密度越小,绿地率越大越好。

  2、小区的绿化、景观设计要比较突出,有比较集中的绿化景观区域,绿化树种多样,景观、儿童乐园、健身设施齐全,适合居民休闲散步,实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致,尽量避免堆积木似的呆板排列。

  3、小区周边环境非常重要,最好是滨水区域,例如,江、河、湖、海一定范围内,空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

  4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

  5、小区停车位充足,最好是人车分流设计。

  6、房屋建筑工程质量要过硬,户型格局设计合理,装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

  7、要有一个好的管家式物业,能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要,没有一个好的物业,再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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